|
|
 |
|
 |
|
ข่าวประชาสัมพันธ์ |
วางแผนก่อนซื้อบ้าน
(อ่าน 1027)
| " บ้าน " เป็นความใฝ่ฝันแลเป็นที่ต้องการของทุกๆ คน เพราะนอกจากจะเป็นสถานที่พักอาศัยแล้ว ยังเป็นสถานที่ ที่ให้ความอบอุ่น |
| แก่สมาชิกในครอบครัว เป็นสถานที่ ที่สืบต่อได้ถึงลูกหลาน แต่ปัจจุบัน " บ้าน " มีราคาค่อนข้างสูง การตัดสินใจเลือกซื้อจึงต้องรอบคอบ การเลือกบ้าน อาจพิจารณาถึงทำเลที่ตั้ง ความสะดวกของการเดินทาง พื้นที่ให้เหมาะสมกับสมาชิดในครอบครัว ความน่าเชื่อถือของเจาของ โครงการ รวมไปถึงความชอบในสว่นตัวก็ได้เป็นปัจจัยนึงในการตัดสินใจ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ "บ้านที่ซื้อ กับเงินที่จ่าย" ควรมีความสอดคล้องกัน และที่สำคัญที่สุดต้องเป็นงบประมาณที่สอดคล้องกับรายได้ที่มีอยู่ด้วย เพระนั้นจะเกี่ยวเนื่องต่อไปในขั้นตอน ของการขอกู้เงิน และการผ่อนชำระในอนาคต |
| เมื่อเลือกบ้านและราคาที่ต้องการซึ่งสอดคล้องกับรายได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน โดยต้องศึกษา |
| เปรียบเที่ยบเงื่อนไขต่องๆ ของแต่ละสถาบัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมต่างๆ เพื่อเลือกเงื่อนไขที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจ ขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินนั้นๆ ข้อแนะนำในการซื้อ" บ้าน " ที่เกี่ยวพันถึงการกู้อีกประการก็คือ การกู้เงินกับสถาบันการเงินที่เป็นผู้ให้ การสนับสนุนโครงการ ทำให้ผู้กู้มีโอกาสได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่าลูกค้าทั่วไป อาทิเช่น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า วงเงินกู้สูงกว่า ระยะเวลาการผ่อน ชำระที่นานกว่า รวมถึงความรวดเร็วในการอนุมัติสินเชื่อเป็นต้น |
|
ตารางแสดงประมาณการรายได้กับการวางแผนเลือกซื้อบ้าน | |
|
รายได้ครอบครัว
ต่อเดือน |
วงเงินกู้
(25 เท่า) |
รายได้
ที่ใช้ผ่อนชำระ |
ตารางการผ่อนชำระ |
ราคาบ้านที่ซื้อได้ |
|
10 ปี |
15 ปี |
20 ปี |
25 ปี |
30 ปี |
|
8000 |
200,000 |
26-27% |
2,271 |
1,742 |
1,491 |
1,350 |
1,264 |
250,000 |
|
10,000 |
250,000 |
26-27% |
2,839 |
2,180 |
1,864 |
1,688 |
1,580 |
312,500 |
|
12,000 |
300,000 |
26-27% |
3,406 |
2,613 |
2,237 |
2,026 |
1,896 |
375,000 |
|
14,000 |
250,000 |
26-27% |
3,974 |
3,049 |
2,609 |
2,363 |
2,212 |
437,500 |
|
16,000 |
400,000 |
26-27% |
4,542 |
3,484 |
2,982 |
2,701 |
2,528 |
500,000 |
|
18,000 |
450,000 |
26-27% |
5,110 |
3,920 |
3,355 |
3,038 |
2,844 |
562,500 |
|
20,000 |
500,000 |
27-29% |
5,677 |
4,356 |
3,728 |
3,376 |
3,160 |
625,000 |
|
22,000 |
550,000 |
27-29% |
6,245 |
4,791 |
4,101 |
3,414 |
3,475 |
687,500 |
|
24,000 |
600,000 |
27-29% |
6,813 |
5,227 |
4,473 |
4,051 |
3,792 |
750,000 |
|
28,000 |
700,000 |
27-29% |
7,948 |
6,098 |
5,219 |
4,726 |
4,424 |
875,000 |
|
30,000 |
750,000 |
27-29% |
8,516 |
6,533 |
5,592 |
5,064 |
4,740 |
937,500 |
|
32,000 |
800,000 |
27-30% |
9,084 |
6,969 |
5,965 |
5,402 |
5,056 |
1,000,000 |
|
36,000 |
900,000 |
28-30% |
10,129 |
7,840 |
6,710 |
6,077 |
5,689 |
1,125,000 |
|
40,000 |
1,000,000 |
28-30% |
11,355 |
8,711 |
7,456 |
6,752 |
6,321 |
1,250,000 |
|
60,000 |
1,500,000 |
30-36% |
17,032 |
13,067 |
11,184 |
10,128 |
9,481 |
1,875,000 |
|
80,000 |
2,000,000 |
30-36% |
22,709 |
17,422 |
14,911 |
13,504 |
12,641 |
2,500,000 |
|
100,000 |
2,500,000 |
30-36% |
28,387 |
21,778 |
18,639 |
16,880 |
15,802 |
3,125,000 |
|
120,000 |
3,000,000 |
30-36% |
34,064 |
26,133 |
22,367 |
20,256 |
18,962 |
3,750,000 |
|
140,000 |
3,500,00 |
30-36% |
39,741 |
30,489 |
26,095 |
23,632 |
22,122 |
4,375,000 |
|
160,000 |
4,000,000 |
30-36% |
45,419 |
34,844 |
29,832 |
27,008 |
25,287 |
5,000,000 | | |
|
* หมายเหตุ ข้อมูลดังกล่าวเป็นการประมาณขั้นต้น หากต้องการทราบรายละเอียดกรุณาติดต่อสถาบันการเงินแต่ละแห่ง |
โพสเมื่อ : 01 เม.ย. 2554
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
.png){kind=small}
