หน้าแรก  :   ลงประกาศ ฟรี !  :   อสังหาเด่น กรุงเทพ  :   ติดต่อเรา  : 



สมาชิกเข้าระบบ
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
 
สมัครสมาชิก | ลืมรหัสผ่าน
 ข่าวประชาสัมพันธ์
วางแผนก่อนซื้อบ้าน (อ่าน 1962)

" บ้าน " เป็นความใฝ่ฝันแลเป็นที่ต้องการของทุกๆ คน เพราะนอกจากจะเป็นสถานที่พักอาศัยแล้ว ยังเป็นสถานที่ ที่ให้ความอบอุ่น
แก่สมาชิกในครอบครัว เป็นสถานที่ ที่สืบต่อได้ถึงลูกหลาน แต่ปัจจุบัน " บ้าน " มีราคาค่อนข้างสูง การตัดสินใจเลือกซื้อจึงต้องรอบคอบ การเลือกบ้าน อาจพิจารณาถึงทำเลที่ตั้ง ความสะดวกของการเดินทาง พื้นที่ให้เหมาะสมกับสมาชิดในครอบครัว ความน่าเชื่อถือของเจาของ โครงการ รวมไปถึงความชอบในสว่นตัวก็ได้เป็นปัจจัยนึงในการตัดสินใจ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ "บ้านที่ซื้อ กับเงินที่จ่าย" ควรมีความสอดคล้องกัน และที่สำคัญที่สุดต้องเป็นงบประมาณที่สอดคล้องกับรายได้ที่มีอยู่ด้วย เพระนั้นจะเกี่ยวเนื่องต่อไปในขั้นตอน ของการขอกู้เงิน และการผ่อนชำระในอนาคต
เมื่อเลือกบ้านและราคาที่ต้องการซึ่งสอดคล้องกับรายได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน โดยต้องศึกษา
เปรียบเที่ยบเงื่อนไขต่องๆ ของแต่ละสถาบัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมต่างๆ เพื่อเลือกเงื่อนไขที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจ ขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินนั้นๆ ข้อแนะนำในการซื้อ" บ้าน " ที่เกี่ยวพันถึงการกู้อีกประการก็คือ การกู้เงินกับสถาบันการเงินที่เป็นผู้ให้ การสนับสนุนโครงการ ทำให้ผู้กู้มีโอกาสได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่าลูกค้าทั่วไป อาทิเช่น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า วงเงินกู้สูงกว่า ระยะเวลาการผ่อน ชำระที่นานกว่า รวมถึงความรวดเร็วในการอนุมัติสินเชื่อเป็นต้น
ตารางแสดงประมาณการรายได้กับการวางแผนเลือกซื้อบ้าน
รายได้ครอบครัว
ต่อเดือน
วงเงินกู้
(25 เท่า)
รายได้
ที่ใช้ผ่อนชำระ
ตารางการผ่อนชำระ
ราคาบ้านที่ซื้อได้
10 ปี
15 ปี
20 ปี
25 ปี
30 ปี
8000
200,000
26-27%
2,271
1,742
1,491
1,350
1,264
250,000
10,000
250,000
26-27%
2,839
2,180
1,864
1,688
1,580
312,500
12,000
300,000
26-27%
3,406
2,613
2,237
2,026
1,896
375,000
14,000
250,000
26-27%
3,974
3,049
2,609
2,363
2,212
437,500
16,000
400,000
26-27%
4,542
3,484
2,982
2,701
2,528
500,000
18,000
450,000
26-27%
5,110
3,920
3,355
3,038
2,844
562,500
20,000
500,000
27-29%
5,677
4,356
3,728
3,376
3,160
625,000
22,000
550,000
27-29%
6,245
4,791
4,101
3,414
3,475
687,500
24,000
600,000
27-29%
6,813
5,227
4,473
4,051
3,792
750,000
28,000
700,000
27-29%
7,948
6,098
5,219
4,726
4,424
875,000
30,000
750,000
27-29%
8,516
6,533
5,592
5,064
4,740
937,500
32,000
800,000
27-30%
9,084
6,969
5,965
5,402
5,056
1,000,000
36,000
900,000
28-30%
10,129
7,840
6,710
6,077
5,689
1,125,000
40,000
1,000,000
28-30%
11,355
8,711
7,456
6,752
6,321
1,250,000
60,000
1,500,000
30-36%
17,032
13,067
11,184
10,128
9,481
1,875,000
80,000
2,000,000
30-36%
22,709
17,422
14,911
13,504
12,641
2,500,000
100,000
2,500,000
30-36%
28,387
21,778
18,639
16,880
15,802
3,125,000
120,000
3,000,000
30-36%
34,064
26,133
22,367
20,256
18,962
3,750,000
140,000
3,500,00
30-36%
39,741
30,489
26,095
23,632
22,122
4,375,000
160,000
4,000,000
30-36%
45,419
34,844
29,832
27,008
25,287
5,000,000
* หมายเหตุ ข้อมูลดังกล่าวเป็นการประมาณขั้นต้น หากต้องการทราบรายละเอียดกรุณาติดต่อสถาบันการเงินแต่ละแห่ง

โพสเมื่อ : 01 เม.ย. 2554
 


Online: 16 user(s)